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Verkauf - Haus Oberbillig

449.000,00 € Mietpreis

ca. 645,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 240,00 m² Wohnfläche (ca.)

6 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
449.000,00 €
Online-ID:
22kx55z
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Zimmer:
6
Käuferprovision:
3%
Grundstücksfläche:
ca. 645,00 m²
Referenznummer:
6104872

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Zustand:
Altbau (bis 1945)
Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Gepflegte Immobilie mit top Grundstück

Die Lage: Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberbillig, direkt Visasvis von Wasserbillig ( Lux)in zentraler Lage, und ruhiger nur wenige Meter zum Bahnhof oder der Bushaltestelle in Richtung Luxemburg. Zum Finanzplatz Kirchberg ( Lux) ca. 20 Minuten Fahrzeit. Der Obermoselort verfügt über einen Bahnanschluss Trier- Koblenz -Perl, der Zug verkehrt im Stundentakt. Alle Schulen, Realschule, und Gymnasium sind in der ca. 6km entfernten Saar - Mosel Stadt Konz.


Grundstück: das große Freizeit - Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet, mit altem Obstbaumbestand in sonniger Lage. Diversen Freisitz Möglichkeiten laden zum Verweilen ein. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeträge sind endabgerechnet und bezahlt.

Bauart: Das Haus in massiver Bauweise errichtet ist nur im Garagenanbau unterkellert.1900 als Bauernhaus des Dorfschmids errichtet. 1950 erfolgte die Grundsanierung des Gebäudes. 1980 erfolgte die Badsanierung im 1.Obergeschoss Einbau der Isofenster, weiterer Ausbau des Erdgeschoss 2000 weitere Umbaumaßnahmen, Ölheizung erneuert etc. Die Geschossdecken des Gebäudes teilweise aus Beton hergestellt. Die komplette Dacheindeckung Berliner Welle Eine massive Eichentreppe führt zu den einzelnen Etagen Fußböden in den Wohnräumen; Parket und Fliesen, Marmor. Sehr ansprechende große Zimmer im gesamten Haus mit Balkon und Terrasse.

Das gesamte Gebäude ist frei von Feuchtigkeitsschäden und in einem sehr gepflegtem allgemein Zustand.

Aufteilung der Wohnflächen:
Im EG: Flur, Küche, je ein Wohn und Esszimmer, Abstellraum, im Anbau= Gäste Bad/ WC, Heizraum, kleine Sommerküche

Ehem. Schmiede: die Garage ca. 25,5m²,einen Hobby / Werkstatt, Speicherboden ca. 56m² Ausbaureserve

Im 1.OG: Flur , 3 helle Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne/ Dusche, Bidet Freisitz zur Südseite mit Blick ins Grüne

Im DG: 2 Mansardenzimmer ausgebaut,

m KG: ein Gewölbekeller ; dieser diente als Weinfasskeller.

Ehem.Stall: links an dem Gebäude im Dachbereich ca. 42m² Ausbaureserve


Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.
Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Maklerprovision : Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Stichworte

Gesamtfläche: 240,00 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
07.10.2021
Baujahr:
1900
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
0,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

OBJEKTANSCHRIFT


54331 Oberbillig