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66352 Großrosseln

Wohnimmobilie Bungalow und Top Werkhalle

625.000,00 € Mietpreis

ca. 2.800,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 475,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
625.000,00 €
Online-ID:
2dv8q5r
Wohnfläche:
ca. 475,00 m²
Bezug:
nach Vereinbarung; auch kurzfristig möglich
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 2.800,00 m²
Stellplatzanzahl:
10

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Böden:
EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Zustand:
gepflegt
Gewerbe:
getrennte Damen- und Herren-WC, Kran, Laderampe, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
Fenster:
Kunststofffenster
Keller:
nicht unterkellert
Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Wohnen und arbeiten auf eigenem Gelände, direkt an der deutsch-französischen Grenze.

Baujahr Wohnhaus: 1969, grundsaniert im Jahre 2000
Baujahr Gewerbehalle: 1970, aufgestockt im Jahre 2000

Das überaus große Grundstück ist ebenerdig und sonnig gelegen, ein großzügiges Freizeitgrundstück mit eigener Zufahrt. Im Gartenbereich eingebaut ein Feuerlöschteich gezeichnet ca. 106m² groß.

Lagebeschreibung

Lage: Naßweiler direkt an der französischen Grenze; Forbach ( F )

Die vorbezeichnetet Immobilie liegt im Industrie Mischgebiet „Am Hirscheleck“ der Gemeinde Naßweiler.

Naßweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Grossrosseln.
2 Minuten Fahrzeit „Zur goldenen Bremm“ = Saarbrücken
auch zur Französischen Autobahn - Straßburg – Metz – Paris

Aufteilung

Das Wohnhaus
Bauart: 1962 erbaut als großzügiger Bungalow in massivbauweis jedoch teilunterkellert mit einer kleinen Bunkeranlage.
2000 erfolgte eine Grundsanierung dieser Immobilie.
Erneuert wurden der Estrich sowie die Bodenbeläge Neue Zimmer / Innentüren in Buche hell eingebaut.
Die Ölzentrale Heizanlage , sowie die Elektro und Wasserleitungen erneuert.
Die Fenster in Holz mit Iso Doppelverglasung eingebaut.
Das Dach mit „ Berliner Welle „ gedeckt Baujahr gleich.

Die Aufteilung der 220m² großen Wohnflächen:
Im EG: Diele, Gäste/WC ,großes Wohnzimmer ca. 56,6 m², Küche , Esszimmer, Bad / Wanne/ Dusche/ WC, Elternzimmer mit Ankleide, 2 geräumige Kinderzimmer, Flur zum Freizeitgrundstücke, einen Haus Wirtschafts / Heizungsraum.

Speditionslager direkt an der deutsch französischen Grenze; Forbach ( F )

1970 als Arbeits / Gewerbehalle errichtet
2000 erfolgte die Aufstockung der Halle auf 6,50 Meter
2000 Erneuerung der Dach Alu Paneele mit 8cm Dämmung
der Lastenkran auf einer Krahn Bahn für 3,2 Tonnen
Hub ausgelegt.
1 hohes Rolltor zum Straßenbereich „ Anlieferungsdurchfahrt
1 hohes Rolltor mit Rampe zur Anlieferung.

Garage/Stellplatz: ca. 7 PKW Stellplätze an der Halle / 4 Garagen

Werkhalle: ca. 255m² ebenerdige Arbeitsfläche
ca. 84 im Obergeschoss 3 Büro und Sozialräume
Umkleide / Dusche / WC

Hallenkran: Lasten Kran mit 3,2 Tonnen Hubkraft auf Rollenlager
Grundstück: ca. 1000m² ebenerdig
Garage/Stellplatz: ca. 7 KW Stellplätze 6 Garagen

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

OBJEKTANSCHRIFT

Hauptstraße 1
66352 Großrosseln