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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 659

Exklusives Wohnen in Wasserbillig mit Moselblick. - Wasserbillig

Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte, Garage mit Parklift-Anlage, Personenaufzug (behindertengerecht)

    • Exklusives Wohnen in Wasserbillig mit Moselblick. - Wasserbillig
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Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung Gesamtkaufpreis 1.130.145.00 € inkl. 17% TWA max. Steuererstattung: 50.000.00 €
Kaufpreis 1.130.145,- €
Freitext Courtage Die Vermittlung durch uns ist für Sie kostenfrei.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 263,47 m2
Wohnfläche 216,89 m2
Nutzfläche 46,58 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 46,58 m2
Gartenfläche 524,33 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2015
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Dezember 2015

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2025
Energieverbrauchkennwert 65 kWh/m²a
Endenergiebedarf 65 kWh/(m²·a)
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2015
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche offen
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personen
Stellplatzart Duplex
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 16000
Abstellraum
Gäste-WC
seniorengerecht

Flächen:
Wohnfläche: 216,89m²
Terrasse: 46,58m²
Garten Sondernutzungsrecht: 524,33m²

Gesamtwohnfläche: 263,47m²

Aufteilung:

2. Untergeschoss
Wo/Ess/Ko 64,96m², Hobbyraum 17,56m², Gäste WC1 2,11m², Flur 25,22m², Abstell/Vorrat 8,38m²

1. Untergschoss
Schlafen1 24,32m², Schlafen2 14,05m², Schlafen3 10,49m², Bad1 8,01m², Bad2 7,16m², Gäste WC2 2,11m², Flur 25,30m², HWR 3,71m², Terrasse 46,58m²

Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf Doppelhaushälfte 5.1, 240,18m² und Garten 524,33m².
Lage im Gebäude 1 rechte DHH

Kurzbaubeschreibung:
Exklusives, hochwertiges Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten, Garage mit Parklift-Anlage, Personenaufzug (behindertengerecht)
GARAGE/ TECHNIK/EINGANGSHALLE
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) glatt verputzt & weiß gestrichen
EINGANG Glasfasertapete, deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, gespachtelt
DACH Steildach mit Betondachsteinen, teils Flachdach
BODEN Nutzestrich in Garage, Schwimmender Estrich mit Bodenfliesen in der Eingangshalle
TÜREN Haustür als Kunststoff-/Alu-Türelement, elektrischer Türöffner, Kunststoffwechselgarnitur
GARAGENTOR Hörmann Sektionaltor
TECHNIK Wärmemengenzähler je Wohnung
ELEKTRO Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden
Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Flure, Treppenhaus, Terrassen, Außenanlage)
WOHNUNGEN
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) glatt verputzt
DECKE Stahlbetondecke, unterseitige Fugen gespachtelt
BODEN Schwimmender Estrich mit Bodenfliesen und Sockelfliesen
FENSTER Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungsabschlusstüren schallgedämmt, Spion, dicht & selbstschließend, Drückergarnitur mit Obertürschließer
Zimmertüren Echtholzfurnier in Buche Natur, einschl. Drückergarnitur (Edelstahl)
ELEKTRO gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN „Standard weiß“ oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, 2 SAT-Anschlüsse/Wohnung, Geräteanschlüsse
LÜFTUNG innenliegende Räume mit Kleinraumventilatoren
SANITÄR Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, Farbe Weiß

Lage

Das Grundstück liegt in exponierter Lage in den Weinbergen, mit unverbaubarer Aussicht über das Moseltal. Wasserbillig liegt am Zusammenfluss von Sauer und Mosel, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn nach Trier und Luxemburg optimal für Pendler. Zudem bietet Wasserbillig einen Anlegekai, Wassersportmöglichkeiten, Shoppingcenter, herrliche Wander- und Radwege, viele Feste und Veranstaltungen im Sommer sowie zahlreiche Gaststätten, Hotels und Restaurants.

Sonstiges

Stellplatzart Garage mit Parklift-Anlage,
2 Stellplätze je Wohneinheit

Adresse

Rue du Bocksberg 5
L 6623 Wasserbillig

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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+49 (0) 651 989038
Fax
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