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Objektnummer des Anbieters: 713

5 Eigentumswohnungen, Residenz Sabine in Konz, Im Weerberg.

Kleine Wohnanlage in interessanter Lage der Saar- Moselstadt Konz

    • 5 Eigentumswohnungen, Residenz Sabine in Konz, Im Weerberg.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 387.000,- €
Provisionspflichtig
Stellplatzkaufpreis Carport 12.000,- €
Anzahl Carports 2
Stellplatzkaufpreis Freiplatz 6.000,- €
Anzahl Freiplatz 10
Freitext Courtage Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 149,17 m2
Wohnfläche 149,17 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 18,60 m2
Anzahl Stellplätze 12
Anzahl Logia 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2015
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Ende 2016

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2025
Energieverbrauchkennwert 39,00 kWh kWh/m²a
Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a) Erdwärme
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2015
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Strom

Ausstattung

Bad Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Energietyp Passivhaus

Aufteilung:
Wohnen/Küche 60.16 m²
Schlafen 21.43 m²
Kind 20.33 m²
Büro/ Galeriebereich 20.69 m²
Bad 9.32 m²
Abst. 3.32 m²
Diele 4.46 m²
Loggia (18.60 m²) 9.30 m²

+ Abstellraum im EG

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Dachgeschoss Wohnung Nr. 5.
Die Fenster sind aus Kunststoff, in der Farbe Grau oder weiß. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten gedämmte 3-fach Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend der Energieeinsparverordnung (Ug 0,7 W/m² K). Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb und wärmegedämmten Kastendeckeln, in der Farbe Weiß. Dachgeschoss

Heizungsanlage
Die Heizungsinstallation wird gemäß der Projektierung und der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Zum Einbau kommt eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Regelung erfolgt über eine witterungsgeführte, außentemperaturabhängige Steuerung. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Rohrleitungsnetz zum Übergabepunkt in der Unterverteilung einer jeden Wohnung und wird von dort in eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verteilt. Die Auslegung der Fußbodenheizung und die Berechnung der Rohrleitung sowie der Pumpen erfolgt nach den neusten energetischen Gesichtspunkten und entsprechend der Energieeinsparungsverordnung vom 18.11.2013.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Solarunterstützung (Flachkollektor als Überdachmontage) über einen bivalenten Speicher-Wassererwärmer dimensioniert nach technischer Erfordernis und Auslegung.

Klingelanlage/Sprechanlage
Es wird eine Gegensprechanlage für jede Wohnung am Haupteingang installiert. Weiter wird ein Klingelknopf für jede Wohnung separat am Eingang installiert.

Telefon/Antennenanlage
Je Wohnung wird eine Leitung für Telefon und Antenne verlegt. Es wird eine gemeinsame Satellitenanlage, Satellit Astra – deutsche Programme, (ohne Receiver) installiert.

Fliesenbeläge
Hochwertige Wandfliesen in den Bädern (Materialpreis max. 30 €/m²) raumhoch. In den Küchen Wandfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) über Arbeitsplatte (max. 3 m²). Bodenfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) im Treppenhaus, Flur, Küche, in den Bädern und im Abstellraum einschl. Sockelfliesen. Sämtliche Fliesen laut Mustervorlage.

Fußbodenbeläge
Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen, falls vorh. Ankleide werden in hochwertigem 2- Schichtparkett in Eiche, 10 mm, verklebt, mit 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleisten ausgeführt (Materialpreis 35,- €/m²).

Lage

Die vorgenannte Immobilie liegt in interessanter Lage der Saar- Moselstadt Konz des Stadtteils – Berendsborn, Das Schul- u.Sportzentrum erreichen Sie fuß läufig in wenigen Minuten, ebenso das nahe Stadtzentrum.

Adresse

54329 Konz

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Brigitte Voigt
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