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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 665

Moselpark Perl - Penthaus Wohnung an der Grenze zu Luxemburg

Sorgenfrei im Alter leben, im Dreiländereck an der Grenze zu Luxemburg.
Dieses Angebot bezieht sich auf traumhafte Penthaus Wohnung Whg.-Nr. 6.9 DG.

Preise & Kosten

Kaufpreis 566.137,- €
Stellplatzkaufpreis Freiplatz 5.000,- €
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 20.000,- €
Freitext Courtage Die Vermittlung durch uns ist für Sie kostenfrei.

Größe & Zustand

Wohnfläche 146,10 m2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Logia 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2015
Verfügbar ab Dezember 2015

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Energieeffizenzklasse A
Endenergiebedarf Strom kWh/(m²·a) 39.00

Ausstattung

Küche offen
Heizungsart Fussbodenheizung
Aufzug Personen
Rollstuhlgerecht
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 16000
seniorengerecht

Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern mit 54 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug.

Kurzbaubeschreibung

Grundlagen der folgenden Bau- und Leistungsbeschreibung sind die Bauantragsunterlagen. Die Leistungen umfassen die schlüsselfertige Erstellung des Objektes nach den neusten Richtlinien und DIN-Normen.

WAND:
Innen- und Außenwände aus Kalksandstein-Großblöcken, Berücksichtigung des Schallschutzes nach DIN 4109

DACH:
Gemäß Planung und statischen Erfordernissen als Walmdachkonstruktion auf Betondecke, mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem, Betondachsteineindeckung

INNENPUTZ:
Innenwände Gebäude in Gipsputz, Nassbereiche in Kalkzementputz, Wände der Tiefgarage und Abstellräume werden zum Teil gespachtelt und gestrichen

FENSTER & HAUSTÜREN:
Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen, Profilsystem Schüco od. glw. mit Isolierverglasung, elektrischem Türöffner, Kältefeind und Schallexdichtung

ZIMMERTÜREN:
Holztüren mit Futter und Bekleidung in Echtholzfunier, Edelstahl-Drückergarnitur

SANITÄR:
Wasserzähler je Wohnung, schallgedämmte Fallrohre, Kunststoffleitungen, Einrichtungsgegenstände in hochwertiger Ausführung z. B. Villeroy & Boch, hochwertige Armaturen, Duschkabine, Spiegel und Accessoires

HEIZUNG:
Wärmemengenzähler je Wohnung, Fußbodenheizung, Gasblockheizkraftwerk

LÜFTUNG:
Entlüftung über Dach der innenliegenden Räume, Dunstabzug über Umluft

ELEKTRO:
Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Flure, Treppenhaus, Terrassen, Balkone, Außenanlage)

ESTRICH:
Oberflächenvergütete Betonplatte im Untergeschoss, ansonsten schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung nach DIN

BODENBELAG:
TRHS, Flure, Terrassen und Balkone in oberflächenvergütetem Werkstein oder Naturstein; Wohn- und Schlafräume in Holzboden, Naturstein oder Fliesenbelag nach Bemusterung

MALER:
Wand- und Deckenoberflächen mit Glasfasergewebe und nach Wunsch farblich behandelt

AUFZUG:
Behindertengerechter Personenaufzug, Fabrikat Schindler od. glw.

AUSSENANLAGEN:
Zuwege, Rampen und verbleibende Verkehrsflächen mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, Freiflächen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken nach Pflanzplan

Die Ausstattung wird individuell durch den Käufer bemustert, Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt möglich.

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Diele 10,61m²
Gäste WC 3,90m²
Bad 8,99m²
Ankleide 11,75m²
Schlafen1 16,39m²
Schlafen2 12,53m²
HWR 7,94m²
Kochen/Wohnen/Essen 55,77m²
Loggia 36,44m²

Weitere Merkmale:
Behindertengerechter Personenaufzug
Dunstabzug über Umluft
elektrischen Rollladen
Fussbodenheizung
Gasblockheizkraftwerk
Schallexdichtung
schlüsselfertige Erstellung
Wärmemengenzähler je Wohnung

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft. Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca. 20 Minuten bequem per Autobahn. Die „charmante Moselgemeinde“ überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Adresse

66706 Perl

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Brigitte Voigt
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