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Objektnummer des Anbieters: 882

40 Neubauwohnungen im Herzen von Trier.

Wohnen und arbeiten im Herzen von Trier, Paulinstraße 10 und 12.

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Preise & Kosten

Größe & Zustand

Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
Breitband Art DSL
Abstellraum
Energietyp KfW-Effizienzhaus 70

Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Es entstehen insgesamt 40 Eigentumswohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten sind über einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Die Wohnungen in den Größen von 40,90 m2 bis 161,91 m2 überzeugen durch die gelungene Raumaufteilung, wobei Kundenwünsche selbstverständlich noch berücksichtigt werden können. Die Wohnungen sind größtenteils Barriere arm geplant.

Objektbeschreibung

Die Fenster sind aus Kunststoff. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten wärmegedämmte Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend Energieeinsparungsverordnung (UG 0,7 W/m²K; 3-fach Verglasung).
Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischer Motorbedienung am Fenster und wärmegedämmten Kastendeckeln. Farbe: weiß.
Für die Beheizung der Gebäude ist eine Pelletheizung nach Vorgabe des Haustechnikers vorgesehen.Standort ist das Kellergeschoss des Gebäudetraktes in der Paulinstraße.
Jede Wohnung erhält eine, über die Wärmeerzeugungsanlage gespeiste, Frischwasserstation, die das Wasser im Durchlaufprinzip erwärmt.
Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung, mit Einzelraumreglung.
Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen werden in hochwertigem 2- Schicht- Parkett Eiche,
10 mm, verklebt mit 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleisten ausgeführt (Materialpreis 50,- €/m² incl.MwSt.).
Furnierte Zimmertüren mit Futter und Bekleidung in Weißlack oder Buche Dekor. Innenlage Röhrenspan
bzw. Röhrenspanstreifen, Fabrikat Prüm Türen oder gleichwertig. Die Türen erhalten Schließblech und Drückergarnituren (Materialpreis 30 €/Stck incl. MwSt.). Die Wohnungseingangstüren werden in verstärkter Ausführung entsprechend Schallschutzvorschrift Schallschutzklasse SK 2 37 dB Rw (Prüfraum), Klimaklasse III, hergestellt, Farbe: Weißlack
In den Wohnräumen werden die Wände und Decken im Erdgeschoss, sowie in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Gebäude erhalten Senkrechtlifte Fabrikat Domuslift, oder gleichwertig, für alle Stationen vom Kellergeschoss bzw. Parkgeschoss bis zum obersten Geschoss.
Die Balkone erhalten verzinkte Stahlgeländer lt. Architektenzeichnung. Umlaufend werden verzinkte Abflussrinnen angebracht. Der Bodenbelag besteht aus 40 x 40 cm bzw. 50 x 50 cm großen Betonoder
Granitplatten (grau oder nach Wahl des Bauträgers) auf Stelzlager.

Lage

Im Herzen von Trier – im vorderen Teil der Paulinstraße von der Porta Nigra ausgesehen – entsteht diese Wohn- und Geschäftsanlage in zentraler Lage.

Sonstiges

Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungswünsche in einem Alternativgrundriss um.
Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.

Adresse

54290 Trier

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
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