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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 858

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus

Oberbillig, in Top Höhenlage neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus im modernen spanischen Landhaus -Stil.

    • Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus
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Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000,- €
Provisionspflichtig
Anzahl Freiplatz 2
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 157 m2
Wohnfläche 145 m2
Nutzfläche 12 m2
Grundstücksfläche 540 m2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2006
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.02.2027
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/m²a
Endenergiebedarf 93,2
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.02.2017
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv

Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : geräumige Eingangsdiele, Gäste/WC , Arbeitszimmer Küche,
großer offener Küche- Wohn-Esszimmerbereich ca.52m² mit Zugang zum
ca. 25m² großem Balkon ( nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
Im Wohnzimmer noch einen kleine Galerie und ein Kaminofen mit
Heizcassette.

Im UG: Flur, Elternzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad mit Wanne
WC und Dusche , ein großes Kinderzimmer / Tageszimmer ca.25 m² groß.

Objektbeschreibung

Grundstück:
das Grundstück in geneigter Hanglage ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und nach Süd- West ausgerichtet. Das Gartengrundstück; leicht terrassiert, hier gibt es noch Spielraum zur freien Gestaltung.

Bauart:
Das Haus in massiver Bauweise mit dem Wärmedämmstein Pumix in der 36,5 er Wandstärke, und vollunterkellert errichtet.
Eine modernere Flüssig- Gas Brennwerttherme sorgt für wohlige Wärme und das warme Brauwasser im Haus.
Das Pultdach ist wärmeisolliert und mit „ Harzer Pfanne“ ( Betonziegel) gedeckt
In allen Räumen des Erdgeschosses sowie in den Nassräumen Fußbodenheizung; im Untergeschoss Radiatoren, als Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss Fliesen; sonst hochwertigem Laminat verlegt.
Die Iso Fenster aus Kunststoff (5 Kammer- System) mit einem K- Wert von =1,1. Alle Rollladen der Fenster sind elektrisch zu bedienen,
Die Zimmertüren aus Edelholzfurnier, die Geschoss- Treppe aus Stahlbeton mit Fliesenbelag.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in Obermosel- Gemeinde Oberbillig direkt Visasvis von Wasserbillig Luxemburg in ruhiger / sonniger West-Lage mit Blick auf die Mosel und Weinberge.
Zum Finanzplatz Kirchberg ( Lux) ca. 20 Minuten Fahrzeit
Der Obermoselort verfügt über einen Bahnanschluss Trier- Koblenz –Perl, der Zug verkehrt im Stundentakt.
Alle Schulen, Realschule, und Gymnasium sind in der ca.. 6km entfernten Saar - Mosel Stadt Konz

Sonstiges

Besonderheit dieser Immobilie:
große . helle lichtdurchflutete Räume in Diele, Flur und verschiedenen Zimmern ausgestattet mit bleiverglaste Fenster, dadurch besondere Lichteffekte bei Tag und bei Nacht.

Adresse

Im Pieter 20
54331 Oberbillig

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
Telefon Zentrale
+49 (0) 6501 989038
Fax
+49 (0) 6501 7642
E-Mail
info@immobilien-voigt.de
Webseite
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