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Objektnummer des Anbieters: 692

Wohnhaus und Handwerksbetrieb (ehemalige Bäckerei) in Biersdorf

Ideales Gebäude für eine Spedition, Autowerkstätte etc..Die Wohnhäuser sind direkt vermietbar, kein größerer Renovierungsstau.

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Größe & Zustand

Wohnfläche 327,50 m2
Lagerfläche 170 m2
Grundstücksfläche 2.500 m2
Sonstige Fläche 640 m2
Anzahl Stellplätze 10
Anzahl Wohneinheiten 3
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Energieeffizenzklasse F
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 200.00

Ausstattung

Rampe
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000

Objektbeschreibung

Grundstück : gesamt ca.2.500m²
Die Außenanlagen sind mit Betonsteinen befestigt und von 3 Seiten anfahrbar.
Die Halle verfügt über eine Verladerampe mit 3 Rolltoren, eigentlich Ideal für eine Spedition oder ähnliche Gewerbe.

Umbauter Raum : insgesamt 5.000m³

Wohnflächen : gesamt ca.327, 5m² / Energieeffizienz = F 200kWh(m²a) Öl

Gewerbeflächen : ca. 640m²

Lagerflächen : ca. 170m²

Parkplätze : 10 PKW Plätze vor dem Objekt

Gebäudezahlen :

Wohnhaus mit 1 bezeichnet groß ca.170m²
Laden EG ca. 101m²
Wohnung im EG ca.79,8m²
Wohnung im DG ca. 90,4m²
Gewerbeflächen im KG = 500m²/ ehem. Backstube

Wohnhaus mit 2 bezeichnet groß 157,5m²
Im EG = 85,1m² Wohnfläche
Im DG = 72,4m² Wohnfläche

Die Dächer- Sattel/ Giebeldach mit Naturschiefer gedeckt, Fußböden teils Holzdielen, Parkett, Fliesen. Heizung: Ölzentral. Fenster: Holz – Doppelverglast.
Keine Wärmedämmung im gesamten Gebäude.
Ölzentralheizung als Wärmequelle.


Nebengebäude Anbau Bäckerei und Sozialräume:

Baujahr : 1996 = 118m² pro Etage auf einem massiven Untergeschoss aufgebaut; im Untergeschoss befinden sich große Lagerflächen sowie Sozial-Räume mit den dazugehörenden Dusch und Toilettenanlagen.
Im EG freitragende Stahlkonstruktion als Produktionshalle errichtet.

Lage

Die Gemeinde Biersdorf am See, ca. 10km bis Bitburg mit 500 Einwohnern wird geprägt durch die Stausee-Anlage und der dazugehörenden Ferienparkanlage. Die Ortsgemeinde, anerkannter Erholungsort, liegt nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg.

Sonstiges

Zustand / Baujahr:
2 Wohnhäuser saniert 1978 / 1985
1 Produktionshalle erbaut und erweitert 1984 / 1996

Adresse

Zur Rotlay
54636 Biersdorf

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
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