• Immobilien Haueser

Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 852

Gewerbe- Anlageobjekt mit Wohnhaus

Anlageobjekt für einen Investor, Rendite 11,6%

    • Gewerbe- Anlageobjekt mit Wohnhaus
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Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Kaufpreis 549.000,- €
Anzahl Garage 10

Größe & Zustand

Gesamtfläche 239 m2
Wohnfläche 184 m2
Nutzfläche 55 m2
Verkaufsfläche 539 m2
Grundstücksfläche 1.500 m2
Baujahr 1955
Letzte Modernisierungen 1990 saniert Gewerbe Erweiterung 2007
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 31.01.2018
Energieverbrauchkennwert 163 kWh/m²a
Endenergiebedarf 163,0
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.02.2008
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Boden Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv

Die Gewerbe Fläche:
bestehend aus 2 Gebäudeteilen wie folgt gegliedert:

Gewerbehalle für Montage und Lager, sowie im „ Neubau“
Aufenthaltsraum , Büro und Depot.

Das Wohnhaus : 2 Wohneinheiten mit je 56,2 m²
1 Wohneinheit von 71,6 m²
1 Büro im Erdgeschoß ca.31,0 m²

Objektbeschreibung

Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Ter oder grobem Schotter.

Das Gebäude
wurde 1955 in Massivbauweise und voll unterkellert als 3 Familien- Haus errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt letztmalig 1990.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung verschiefert, der Dachstuhl ist nicht gedämmt, jedoch in einem gutem Zustand.
Die Erdgasheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittel elek . Durchlauferhitzer
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch Teppichböden.
Die Fenster teils als Holz oder Kunststoff mit einfach oder auch Isoglas eingebaut.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich als großes Eckgrundstück in Saarburg / Stadtteil Beurig Kammerforst- Str.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt
Diese Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.

Sonstiges

Gewerbefläche : ca. 539m² - Arbeits -Hallen, Lager , 10 Garagen etc.
Mietvertrag von Vergölst bis 2021
Wohnfläche : ca. 184m² / 3 Wohneinheiten
Stellplatz : PKW Stellplätze vor dem Haus

Adresse

Kammerforst Straße 19
54439 Saarburg

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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