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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 840

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Wohnen in ruhiger Lage von Nittel in freistehendem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

    • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000,- €
Provisionspflichtig
Anzahl Carports 1
Anzahl Garage 1
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 294,80 m2
Wohnfläche 182,80 m2
Nutzfläche 112 m2
Grundstücksfläche 724 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Logia 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1979
Letzte Modernisierungen Dachausbau 2008
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 01.09.2017

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.04.2026
Energieverbrauchkennwert 153,7 kWh/m²a
Endenergiebedarf 153,7
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.04.2016
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Laminat, Granit
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Carport
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Ausbaustufe Schlüsselfertig mit Keller

die Aufteilung der Wohnung:

im EG u. Dachgeschoss groß ca. 182,8m² / EG = 102,8m² plus DG ca.80m²,
große Diele - Garderobe, Küche, großes Wohn / Esszimmer mit Loggia
ein Schlafzimmer ca.18m² plus Bad/ Dusche/WC.

Im DG : 3 Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Dusche/WC,

Im UG : Einliegerwohnung: ca. 50m² groß
Flur, 2 große helle Räume , Bad mit Fenster Dusche/WC, Terrasse.

• Hauswirtschaftsraum, Heizraum Öllager

Garagen : Garage am Haus ,1 Carport , große 90m² Garage.

Objektbeschreibung

Das Grundstück:
ist voll erschlossen und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Der Garten sowie das gesamte Grundstück sind pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Im Gartenbereich zur Grundstücksgrenze steht noch eine ca.90m² Garage mit Arbeitsgrube, ideal für den „ Autobastler“.

Das Objekt:
erbaut wurde das Haus 1979 in Massivbauweise und voll unterkellert.
Der Dachausbau zu Wohnzwecken erfolgte 2008.
Die Fenster im EG und UG in 2013 als 3 fach Isofenster eingebaut 2009 alle Zimmertüren erneuert, die Geschosstreppe ist aus Stein gefertigt, die Ölbrennwertheizung wurde im Jahre 2005 erneuert mit Warmwasserboiler, sorgt für die Wärme im Haus,
Als Bodenbelag in Küche, Wohnzimmer, Bad u. Diele Granitfliesen in den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt.
Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten wäre die Einbauküche.

Lage

Diese vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Weinbaugemeinde Nittel nur 4km vom Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher entfernt.
Nittel verfügt über eine Grund u. Hauptschule sowie einen Kindergarten diverse Ärzte im näheren Umfeld.
Der Bahnhof ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen es gibt eine Verbindung im Stundentakt sowohl nach Trier, als auch in Richtung Perl, einen Linienbus Linie 130/132 verkehrt zur Stadt Luxemburg / Kirchberg etc. zu den Kernzeiten im 30 Minuten Takt.

Adresse

Weinbergstraße 16
54453 Nittel

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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Fax
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