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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 810

Objekt zur Kapitalanlage Rendite 6 %

Zwei Gebäude aus dem Gesamtkomplex Seniorenresidenz, 56766 Ulmen / Eifel- Ortskern, nahe dem Ulmer -Maar.

    • Objekt zur Kapitalanlage Rendite 6 %
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    • Bild 6

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Preise & Kosten

Kaufpreis 3.000.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.468 m2
Wohnfläche 1.344 m2
Nutzfläche 124 m2
Grundstücksfläche 3.174 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Absprache kurzfristig möglich.

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.11.2024
Energieverbrauchkennwert 109.1 kWh/m²a
Endenergiebedarf 109.1
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.11.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Breitband Art DSL

Die angebotene Immobilie besteht aus 2 Gebäuden im Zuge des
Gesamtkomplexes der Seniorenresidenz „ Haus Seeblick“ in Ulmen

• Gebäude 1
hier befinden sich neben einer Arztpraxis noch 9 Wohnungen
für betreutes Wohnen.

• Gebäude 2
dient zur Unterbringung von mobilen dement kranken Menschen

Objektbeschreibung

Grundstück:
gesamt Parzelle Nr.18/25 ca. 3.174m² die Außenanlagen sind komplett angelegt und befestigt.

Die beiden Gebäude sind baugleich sowohl von der Wohn/ Nutzfläche als auch vom der Kubatur

Wohnflächen gesamt 1.344m² Nutzflächen gesamt 124m²
Brutto- Rauminhalt 7.438m³

Seit über 10 Jahren ist der Betreiber der Seniorenresidenz auch Generalmieter dieser zwei Gebäude.
Im Jahr 2013 wurde der Generalmietvertrag nochmals bis zum 30.09.2032 verlängert; ab dem 30.09.2017 greift auch die Indexierung bis Vertragsende dazu existiert eine weitere Option zur Vertragsverlängerung über das Jahr 2032 hinaus.

Die Mieteinnahmen
• Jahres – Ertrag gesamt 180.000.- Euro zzgl. Nebenkosten


Lage

56766 Ulmen / Eifel- Ortskern, nahe dem Ulmer -Maar

Adresse

In der Lay 1
56766 Ulmen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Walter Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54392 Konz
Telefon Zentrale
06501 989038
Fax
06501 7642
E-Mail
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Webseite
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