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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 812

Gewerbeimmobilien, Objekt zur Kapitalanlage Rendite 8,6 %

Objekt zur Kapitalanlage Rendite 8,6 %

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.480.000,- €
Provisionspflichtig
Anzahl Freiplatz 40
Kaution 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Größe & Zustand

Wohnfläche 589 m2
Ladenfläche 737 m2
Lagerfläche 188 m2
Verkaufsfläche 737 m2
Bürofläche 390 m2
Gastrofläche 52 m2
Grundstücksfläche 5.794 m2
Anzahl Stellplätze 40
Zustand Modernisiert
Baujahr 2000
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 29.09.2018
Energieverbrauchkennwert 208 kWh/m²a
Endenergiebedarf 208
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.09.2008
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Angeschlossene Gastronomie Bar
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000

Gebäudezahlen des Bahnhofs

Gewerbeflächen : EG: Dienstleistungseinheit ca. 390m²
Gaststätte ca. 52m²

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Wohnflächen gesamt ca.589m²

Wohnung: 1.OG links groß ca.137m² 4ZKB, AR, Balkon
Wohnung : 1.OG rechts groß ca. 90m² 3ZKB, AB
Wohnung : 1.OG Mitte groß ca. 142m² 4ZKB, AR , Balkon
Wohnung : DG rechts groß ca. 93m² 3ZKB, AR
Wohnung : DG Mitte groß ca. 127m² 4ZK, 2 Bäder, AR

Edeka – Markt Neubau im Jahre 1992

Mieter : Zentrale Edeka Süd-West Vertragsverlängerung erwünscht

Verkaufsfläche : ca.737m² Verkaufsfläche
Lagerflächen : ca. 188m² Lager / u. Nebenflächen

Parkplätze : ca. 40 PKW Plätze auf dem Gelände

Objektbeschreibung

Historisches Bauwerk ehem. Bahnhof im Ortskern, plus einen Edeka- Markt.
Baujahr 1915 denkmalgeschütztes Bahnhofsgebäude.
Das Erdgeschoss des Bahnhofsgebäudes wurde im Jahr 2000 zu einer modernen Büro- u. Dienstleistungseinheit ausgebaut.
Das Grundstück gesamt ca. 5.794m² die Außenanlagen sind komplett befestigt.

Im Rahmen der Umnutzung wurden alle Wohnungen im Jahre 2003 zeitgemäß ausgestattet zum Teil mit Einbauküche.
Die Dächer mit Naturschiefer gedeckt, Fußböden in den Wohnungen teils Laminat, Parkett, Fliesen. Die Bäder sind durchgehend hell gefliest.
Die Fenster Holz – Iso- Doppelverglast
Ölzentralheizung als Wärmequelle.


Lage

Trier-Ehrang, Ortsmitte, Ehranger Straße 3 - 5

Sonstiges

Die Mieteinnahmen Netto- Mieten
monatl.:
aus den Wohnungen und 7 PKW Stellplätzen = 6.527,57 Euro
Edeka _ Markt = 4.200,00 Euro
Gesamtnetto- Miete = 10.727,57 Euro


• Jahres – Ertrag gesamt 128.730,84 Euro

Adresse

Ehranger Straße 3 - 5
54293 Trier-Ehrang

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Walter Voigt
Immobilien Voigt
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Fax
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