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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 779

Einfamilien Reiheneckhaus in Mannebach.

Wohnen im grenznahem Bereich zu Luxemburg.

    • Einfamilien Reiheneckhaus in Mannebach.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000,- €
Provisionspflichtig
Anzahl Garage 1
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%MwSt. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 196 m2
Wohnfläche 156 m2
Nutzfläche 40 m2
Grundstücksfläche 544 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1937
Letzte Modernisierungen saniert 2002 bis 2005
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfristige Übergabe nach Absprache möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2025
Energieverbrauchkennwert 194 kWh/m²a
Endenergiebedarf 194
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2015
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 50
Unterkellert Nein
Abstellraum
Bauweise Massiv

Die Aufteilung des Hauses:

im EG: Flur, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Bürozimmer, Garage.

1.OG : Diele, 3 Schlafzimmer, Bad Dusche/WC Zugang zur Terrasse1,
Heizungsraum.

Im DG : großer offener Wohn-Ess- Küchenbereich, Vorratskammer, Bad/ Wanne/ WC
Zugang zur Terrasse 2 und dem Terrassengarten

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Haus um 1934 in Massivbauweise im Jahre 1985 erfolgte ein Anbau, von 2002 bis 2005 wurde saniert und modernisiert.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse plus Speicherraum, die 30 cm starken Außenwände wurden 2002; 5 cm wärmegedämmt.
Die Fenster ebenfalls in 2002 als Kunststoff-Doppel-Iso eingebaut.
Eine massive Eichenholztreppe führ zu den einzelnen Etagen, die Fußböden in den Wohnräumen teils Fliesen, Laminat oder auch mit Holzdielen ausgelegt.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung, im EG zusätzlich ein Hark Holzofen und das warme Brauchwasser durch elektrische Durchlauferhitzer.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine sehr gepflegte Immobilie ohne Renovierungsstau.

Lage

Die vorgenannte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage der Ortsgemeinde Mannebach ca. 6km bis Saarburg oder 10km zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher.
Das Freizeitgrundstück ist hochgelegen und terrassiert, nach dem Motto „ über den Dächern von Mannebach“ mit Fernsicht.

Sonstiges

1 Garage im Haus ; Erdgeschoss

Adresse

Nittelerstraße 8
54441 Mannebach

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
Telefon Zentrale
+49 (0) 6501 989038
Fax
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