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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 776

Freistehendendes Zweifamilienhaus mit Appartement.

Sehr gepflegtes, großes Wohnhaus, eine freistehendende – Top Immobilie

    • Freistehendendes Zweifamilienhaus mit Appartement.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 365.000,- €
Provisionspflichtig
Anzahl Garage 4
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Größe & Zustand

Wohnfläche 325 m2
Grundstücksfläche 2.000 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 12
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Gültig bis 31.03.2026
Energieverbrauchkennwert 100,0 kWh/m²a
Endenergiebedarf 100,0
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.04.2016
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche offen, Wohnküche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Die Aufteilung:
Im EG: ca.75m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer,
Abstellraum , Diele, Bad /Dusche/WC, Terrasse.

Im 1. OG: ca. 150m² mit offener Galerie zum Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Diele, Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche, Gäste/WC
Großes ca. 35m² Wohn/ Esszimmer mit Kaminofen
Zugang zum Balkon sowie freitragender Treppe zur Galerie,
luxuriöses Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche /WC
3 überaus große Schlafzimmer, plus ein Zimmer in der Galerie.

Im DG : ca. 100m² Wohnfläche:
Diele- Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Gäste/WC
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / Wanne/WC

Objektbeschreibung

Das Objekt :
Das Haus ist über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweis errichtet worden.
Die Außen Fassade hat eine zusätzlich 8cm Außendämmung zu dem Iso Außenmauwerk.
Die Geschosstreppe ist aus Stein gefertigt, das Dach mit Betonziegeln gedeckt, die Kunststofffenster als ISO Doppel-Fenster eingebaut.
Die Fußböden teils mit hochwertigen Fliesen, Parkett oder auch Laminat ausgestattet,
Beheizt werden die Wohnräume mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und Unter Verteilungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch die Kellerräume sowie der Heizraum.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Hochwaldgemeinde Waldweiler; nur 5 km vom Luftkurort Kell am See in sonniger Lage.
Zur BAB Auffahrt Hermeskeil – Trier- Saarbrücken ca. 8km.
Die Stadt Trier erreichen Sie nach 25km Fahrzeit.
Vom Haus und dem pflegeleichtem Grundstück mit Grillecke haben Sie einen unverbaubaren Ausblick nach Schillingen sowie Flur und Wald.

Sonstiges

Besonderheit: das gesamte Anwesen ist in Sondereigentum aufgeteilt, heißt, es können auch die 3 Wohnungen in einzelne Einheiten vom Käufer später verkauft, oder vermietet werden….

Adresse

Waldweiler 11a
54429 Waldweiler

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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Fax
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