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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 763

Exklusive Villa mit Einliegerwohnung am Petrisberg.

Hochwertige Immobilie mit unverbaubarem Fernblick auf die City-Triers.

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.900.000,- €
Provisionspflichtig
Anzahl Garage 1
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 380 m2
Wohnfläche 300 m2
Nutzfläche 80 m2
Grundstücksfläche 1.147 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 90 m2
Gartenfläche 1.147 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2013
Letzte Modernisierungen Erstbezug Dez. 2013
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2025
Energieverbrauchkennwert 50 kWh/m²a
Endenergiebedarf 50 kWh/m².a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2015
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Erdwärme / Strom

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Stein, Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Duplex
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Unterkellert Nein
Abstellraum
Bauweise Massiv

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : Wohnfläche ca. 130m² wie folgt aufgeteilt:
große lichtdurchflutete Eingangsdiele mit Treppenhaus
2 Kinderzimmer jedes mit eigenem Duschbad/ WC und Terrasse
1 Gästezimmer, kleinen Studi-Küche.
Hausanschlussraum , Hauswirtschafstraum; Zugang zur Garage


Im 1.OG Wohnfläche von 175m² wie folgt aufgeteilt:
Diele, Zugang zum Wohn/ Ess / Küchenbereich mit Vorratsraum,
Elternschlafzimmer mit Ankleide, großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche
Wanne, Sauna, WC, sowie einem Raum fürs Büro.

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das außergewöhnliche Grundstück ist von den jetzigen Eigentümern pflegeleicht angelegt, von außen nicht einsehbar; und nach Süd-West ausgerichtet.
Sowohl von der Terrasse als auch vom großzügigen Wohnbereich genießen Sie den einzigartigen Fernblick auf die gesamte City der Moselmetropole Triers.

Bauart:
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 2013 im neuzeitlichen Bungalowstil; hell, geräumig; in Massivbauweise.
Als Heizsystem ist eine Luft- Luft-Wärmepumpe installiert plus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, diese sorgt im Gebäude für das Wohlfühlklima.
Die Raumhöhe im Wohnbereich beträgt ca.3,20m, große bodentiefe 3 fach verglaste Fenster , die Innentüren sind ebenfalls in dieser Deckenhöhe gesetzt .
Ein sehr heller lichtdurchflutete Wohn/ Ess/ Kochbereich ca. 85m ² groß, mit Zugang zur Aussenterrasse.
Im Wohnbereich hier als Bodenbelag durchgehend Steinzeug in Schieferoptik verlegt.
In den Schlafräumen massive Holzdielen geölt; oder auch Parkett verlegt.
Diese Villa verfügt über keinen „ klassischen Kellerraum“ alle Versorgungsräume befinden sich im ebenerdigen Bereich.

Lage

Das vorbezeichnete exklusive Anwesen befindet sich in gesuchter Lage von Trier mit unverbaubarer Fernsicht.

Adresse

Siekingerstraße
54290 Trier

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Walter Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54392 Konz
Telefon Zentrale
06501 989038
Fax
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E-Mail
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