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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 761

Top saniertes Haus in historischer Altstadt von Saarburg.

Reihenhaus in historischen Gemäuern

    • Top saniertes Haus in historischer Altstadt von Saarburg.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000,- €
Provisionspflichtig
Anzahl Garage 1
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 185 m2
Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 25 m2
Grundstücksfläche 70 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1888
Letzte Modernisierungen 2011
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2025
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/m²a
Endenergiebedarf 100 kWh(a²)
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2015
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Erdgas

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Unterkellert Nein
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : die Garage mit Hausanschluss-Ecke, Eingangsdiele mit Garderobe,
Hauswirtschaftsraum mit externer Küche, ein Gästezimmer,
Zugang zur Terrasse

Im 1.OG : Treppenhausdiele. Gäste/WC, großes Duschbad mit Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer

Im 2.OG: Treppenhausdiele, Gäste/WC, Küche, großes Wohn/ Esszimmer ca. 26,7m²

Im 3. OG: Treppenhausdiele, Gäste/WC, Elternbadezimmer mit freistehender Wanne
großzügiges Elternschlafzimmer.ca. 30m² groß

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das kleine Grundstück ist zu Saarseite zugewandt, der Grünstreifen zum Geh.- und Radweg ist städtisch, kann für die Pflege der Parzelle kostenfrei genutzt werden.

Bauart:
Das Gebäude ist erstmals 1888 erwähnt, und wurde als Reihenhaus jedoch ohne Keller in Bruch und Schieferstein gebaut.
Das Haus wurde von der jetzigen Verkäuferin 2011 von Grund auf hochwertigst und fachgerecht saniert unter dem Gesichtspunkt der Historie des Gebäudes. Das Dach neu geschiefert und isoliert.
Alle Leitungen Elektro, Strom .- Wasser erneuert, die Heizung als Gastherme mit Warmwasserbereitung, unter allen Fenstern sowie den Außenwänden, und den Dachstuhl einen Isolierung aufgebaut.
Alle Zimmer des Hauses sind überarbeitet und größtenteils das Fachwerk der Innenwänden freigelegt, 2 Bäder sowie 3 Gäste/WC komplett erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss neu mit Sicherheitsglas.Das Gebäude ist komplett trocken es gibt keinerlei Flüchtigkeiten in den Wänden.

Denkmalschutz:
ja , aber nur die Vordere und Rückfassade des Hauses stehen unter Denkmalschutz.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in der Stadt Saarburg im historischen Teil des Stadens unweit der ehem. Glockengießerei mit direkten Blickkontakt zu Saar.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt Die Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.

Adresse

Im Staden 10
54439 Saarburg

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
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Fax
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