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Objektnummer des Anbieters: 743

„Office Parc Potaschberg“ Grevenmacher Luxemburg

Luxemburg, Grevenmacher, Potaschberg, ca. 18.000m² Büroflächen entstehen hier und werden in 3 Gebäudeabschnitte aufgeteilt,
mit der entsprechenden Anzahl von Tiefgaragen und PKW Parkplätzen.

    • „Office Parc Potaschberg“ Grevenmacher Luxemburg
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Preise & Kosten

Größe & Zustand

Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Oktober 2016

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 16000

Die hier noch zur Vermietung angebotene Bürofläche im Erdgeschoss hat eine Größe von 170,0m².

Objektbeschreibung

Potaschberg II

Errichtet wird das Gebäude in Massivbauweise nach den neuesten
Richtlinien der Energieeinsparverordnung, gekoppelt an eine energiesparende Gas- Brennwertherme
sowie Holz- Alu Fenster mit 3 Fachverglasung.

Alle Büroräume sind klimatisiert durch in der Betondecke eingelegt Kühlschlangen
zudem sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für angenehme Temperaturen in den Räumen.

An den Fenstern der Ost-Süd-Westfassade werden elektrisch betrieben und gesteuerte
Sonnenschutzanlagen installiert.

Das Gebäude wird mit 2 Aufzugsgruppen ausgestattet, wobei jede einzelne mit einem
Personenaufzug und einem Lastenaufzug besetzt wird.

Auf die Aufteilung der einzelnen Büros kann noch Einfluss genommen werden, diese sind mit
dem Bauträger abzustimmen.

Es wird angestrebt das pro Etage maximal 8 getrennte Büroeinheiten untergebracht werden,
selbstverständlich sind auch ganze Etage zur Miete oder kauf möglich.

Lage

Dieser neue Bürokomplex wird in direkter
Nähe der Autobahn Auf/ Abfahrt Grevenmacher -Luxemburg- Trier errichtet.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern
direkt zum Airport Lux ca. 10km; oder auch zum Finanzplatz „Kirchberg“ ca. 14km
zu gelangen.

Sonstiges

Die Preise pro m² in der Vermietung:
Netto 18,50 Euro bis 19,50 Euro plus Nebenkosten ca. 3,30 € pro m² zzgl.TVA
Pro TG Stellplatz monatl. 110,00€ zzgl. TVA
Angestrebt einen Mietstaffelung von mindestens 3 Jahren- 6- Jahre- 9 Jahre- mit Optionen möglich.

Kaufpreise.:
Bürofläche ab 8.000m² schlüsselfertige Übergabe pro m² 4.500.- €
Archivräume pro m² schlüsselfertige Übergabe 2.250,- €
Tiefgaragenstellplatz 24.000,- €
Außen Stellplatz 12.000,- €

Weiter detaillierte Infos senden wir Ihnen gerne zu, oder besprechen mit
Ihnen die Fragen vor Ort.

Wir arbeiten in der Vermittlung für Sie als Käufer oder Mieter Courtage frei

Adresse

Potaschberg 2
6739 Grevenmacher

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Walter Voigt
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